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PRIMERO.- Acción ejercitada.

Ejercita la parte actora acción de desahucio por precario frente al demandado pretendiendo la recuperación de la posesión de la vivienda de su propiedad y que el demandado ocupa sin título ni pago de renta. Fundamenta su reclamación en diferentes sentencias dictadas por Audiencias Provinciales y en los artículos 1740 (LA LEY 1/1889), 1749 (LA LEY 1/1889) y 1750 del código Civil (LA LEY 1/1889).

Alega fácticamente, en resumen, que:

-son propietarios de la vivienda sita en la CALLE001 de Zaragoza, doc. 2 de la demanda.

-la vivienda se encuentra ocupada por el demandado sin título válido, habiendo sido requerido en varias ocasiones para que abandone voluntariamente la vivienda haciendo caso omiso, doc. 3 de la demanda.

-la convivencia con el demandado es insostenible por su agresividad y maltrato psicológico, con amenazas y agresiones, doc. 4 de la demanda.

-el demandado es mayor de edad y con plena capacidad, con trabajo fijo y estable.

La parte demandada no se ha personado en el procedimiento ni ha efectuado alegación alguna.

SEGUNDO.- De la prueba obrante en autos, documental aportada por la actora, y que no ha resultado contradicha por ningún otro medio probatorio resulta que la relación jurídica existente entre las partes es la de precario, como consecuencia de disfrutar el demandado del uso de la finca titularidad de la parte actora sin título ni pago de renta alguna solo por mera tolerancia.

El precario es una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno (en el presente supuesto existe ajenidad en lo relativo al derecho de uso), cuya posesión jurídica no corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo, careciendo de título que justifique el disfrute de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda o también por tener una situación de preferencia respecto a un poseedor de peor derecho.

Quien ostenta sobre la finca algún título, de los que confieren el derecho al disfrute o posesión de la misma, puede hacer que cese dicha posesión tolerada o consentida, cuando tenga a bien exteriorizar, en forma legal, su propósito de poner fin a la precaria posesión ajena.

TERCERO.- La parte actora ha acreditado que ostenta título de propiedad que le otorga el derecho a disfrutar del bien inmueble objeto del pleito, por lo tanto, puede poner fin a la situación de precario existente, pretensión frente a la que nada ha alegado el demandado ni ha acreditado título que le habilite para poseer los inmuebles, razón por la que debe estimarse la demanda. La relación de parentesco entre las partes no determina la atribución de título para el uso del inmueble del que son titulares los demandados.

CUARTO.- Por aplicación de lo artículo en el artículo 394 (LA LEY 58/2000),1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la estimación de la demanda determina la imposición de las costas procesales a la parte demandada.

Vistos los preceptos legales citados y demás de pertinente aplicación al supuesto de autos,