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Mucho se ha hablado el último año de la cláusula rebus sic stantibus en relación a los riesgos contractuales arrendaticios derivados de la pandemia de la COVID-19, no tanto, en cambio, sobre su posible aplicación a otros negocios jurídicos. ¿Podría invocarse en el ámbito de los contratos de préstamo? En el último Debate jurídico publicado en Actualidad Civil, «Cláusula rebus sic stantibus y préstamos hipotecarios», Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Ángel Carrasco Perera y Josep Llobet Aguado, coordinados por Alejandro Fuentes-Lojo Rius, se cuestionan la posible aplicación de cláusula a los préstamos hipotecarios: Actualidad Civil.

«Nos planteamos si la cláusula rebus sic stantibus es aplicable a otros negocios jurídicos. En particular, si es de aplicación a los préstamos hipotecarios a la vista de que son muchos los deudores hipotecarios que, a raíz de las dificultades económicas que padecen con motivo de esta crisis económica de la COVID-19, tratan de invocarla para tratar de rebajar el importe de la cuota hipotecaria o en aras de conseguir aplazamientos de deuda, más allá de lo que prevén las normativas especificas dictadas por el Gobierno en los últimos meses sobre la materia».

OTROS DEBATES JURÍDICOS DE ACTUALIDAD CIVIL

Desde julio de 2018, Actualidad Civil incluye en todos sus número la sección Debate jurídico , en la que un selecto grupo de juristas de todos los ámbitos profesionales, coordinados por Alejandro Fuentes-Lojo, exponen su punto de vista sobre cuestiones que no encuentran una respuesta clara ni en la legislación ni en la jurisprudencia. Conforman estos Debates, una guía clave para jueces y abogados que han de aplicar e interpretar la normativa arrendaticia y de propiedad horizontal.

Algunos de estos magníficos trabajos se han publicado en abierto en Diario La Ley. Ofrecemos a continuación el listado de los Debates publicados en Actualidad Civil durante los últimos dos años, con enlace a aquéllos que se pueden consultar en Diario La ley.

  • 1.  ¿Es válida la Cláusula Berlín en un arrendamiento de vivienda? Actualidad Civil, núm. 6/2021, junio 2021

    Participan: Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Elga Molina Roig y Josep Llobet Aguado.

  • 2.  ¿Cuál es el quórum legalmente exigible para acordar el cierre indefinido de una piscina comunitaria? Actualidad Civil, núm. 5/2021, mayo 2021

    Participan: Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Francisco M. Echeverría Summers y Josep Mª Espinet Asensio.

  • 3.  El retraso en el pago de la renta como causa de resolución contractual. Actualidad Civil, núm. 4/2021, abril 2021

    Participan: Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Josep Ferrer Riba y Elga Molina Roig.

  • 4.  ¿Cabe la enervación parcial en el juicio de desahucio? Actualidad Civil, núm. 3/2021, marzo 2021

    Participan: Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Federico Adan Domenech y Rosa María Méndez Tomás

  • 5.  La eficacia territorial del Real Decreto Ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio. Actualidad Civil, núm. 2/2021, febrero 2021

    Participan: Ana Carmona Contreras, Francisco M. Echeverría Summers, Elga Molina Roig, Josep Maria Espinet Asensio.

  • 6.  Viabilidad de demanda reconvencional en desahucio por impago de rentas. Actualidad Civil, núm. 1/2021, enero 2021

    Particpan: Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Federico Adán Domenech y Francisco M. Echeverría Summers.

  • 7.  ¿Es válida y eficaz una cláusula estatutaria que prohíbe el arrendamiento de las viviendas del edificio por habitaciones? Actualidad Civil, núm. 11/2020, noviembre 2020

    Participan: Josep Ferrer i Riba, Immaculada Barral Viñals, Francisco M. Echeverría Summers y Rocío Perteguer Prieto.

  • 8.   De nuevo sobre la validez de la cláusula de sujeción a la prórroga forzosa. Actualidad Civil, núm. 10/2020, octubre 2020

    Participan: Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Antonio Navarro Selfa y Francisco M. Echeverría Summers.

  • 9.   Problemática de la representación de los órganos directivos de la comunidad de propietarios en el ámbito contractual. Actualidad Civil, núm. 9/2020, septiembre 2020

    Participan: Antonio Salas Carceller, Alfonso Codón Alameda, Francisco M. Echeverría Summers y Josep Maria Espinet Asensio.

  • 10.   La oponibilidad de los acuerdos comunitarios limitativos de viviendas de uso turístico. Actualidad Civil, núm. 7-8/2020, julio-agosto 2020

    Participan: Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Francisco M. Echeverría Summers y Josep María Espinet Asensio.

  • 11.  ¿Cómo computa la titularidad de una cuota indivisa de una vivienda en la calificación legal de gran tenedor? Actualidad Civil, núm. 6/2020, junio 2020

    Participan: Antonio Salas Carceller, Francisco M. Echeverría Summers, Antonio José Muñoz Navarro, Jordi Medina Ortiz.

  • 12.  ¿Es constitucional una medida legal de limitación del precio de contratos de arrendamiento de vivienda? Actualidad Civil, núm. 5/2020, mayo 2020

    Participan: Antonio Salas Carceller, Ana Carmona Contreras, Josep Ferrer i Riba, Elisa de la Nuez Sánchez-Cascado, Elga Molina Roig y Francisco M. Echeverría Summers

  • 13.  Cláusula rebus sic stantibus y arrendamiento de local de negocio. La posible suspensión del contrato. Actualidad Civil, núm. 4/2020, abril 2020

    Participan: Antonio Salas Carceller, Vicente Magro Servet, Francisco Javier Orduña Moreno, Roberto García Ceniceros.

  • 14.  ¿Está obligado al pago de la renta el arrendatario que ejercita el retracto judicialmente? Actualidad Civil, núm. 3/2020, marzo 2020

    Participan: Josep Ferrer i Riba, Rosa María Méndez Tomás, Elga Molina Roig y Antonio Cumella Gaminde.

  • 15.  La eficacia extintiva de la notificación de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por no uso. Actualidad Civil, núm. 2/2020, febrero 2020

    Participan: Antonio Salas Carceller, Patricia Brotons Carrasco, Alfonso Codón Alameda y Josep Maria Espinet Asensio.

  • 16.  El derecho de retención sobre la finca arrendada en el juicio de desahucio por impago de rentas. Actualidad Civil, núm. 1/2020, enero 2020

    Participan: Roberto García Ceniceros, Josep Llobet Aguado, Elga Molina Roig y David Losada Durán.

  • 17.  Problemática de la falta de inscripción del título del vendedor en las compraventas inmobiliarias. Actualidad Civil, núm. 12/2019, diciembre 2019

    Participan: Rafael Arnaiz Ramos, Francisco Mariño Pardo, Antonio Longo Martínez y Alfonso Codón Alameda.

  • 18.  ¿Es válida la adenda de prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda con pacto de incremento de renta? Actualidad Civil, núm. 11/2019, noviembre 2019

    Participan: Antonio Salas Carceler, Josep Ferrer Riba, Elga Molina Roig y Enrique Vendrell Santiveri.

  • 19.  Las obligaciones ambulatorias en propiedad horizontal. Actualidad Civil, núm. 10/2019, octubre 2019

    Participan: Antonio Salas Carceler, Francisco Mariño Pardo, Josep Maria Espinet Asensio y Rosana Pérez Gurrea.

  • 20.  ¿Es válida una cláusula penal por no desalojo en contratos de arrendamiento de vivienda? Actualidad Civil, núm. 9/2019, septiembre 2019

    Participan: Elga Molina Roig, David Losada Durán, Alicia Inés Oliver Vidal y Jordi Medina Ortiz.

  • 21.  Nulidad de un pacto de bonificación de renta en un contrato de arrendamiento de vivienda. Actualidad Civil, núm. 7-8/2019, julio-agosto 2019

    Participan: María Pilar Ledesma Ibáñez, Elga Molina Roig, Patricia Brotons Carrasco y Alejandro Fuentes-Lojo Lastres.
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