La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en arrendamientos durante la crisis económica derivada de la pandemia ha sido una cuestión ampliamente estudiada por la doctrina científica. Asimismo, la jurisprudencia progresivamente ha ido admitiendo la aplicación de esta cláusula objetivando los fundamentos técnicos para su aplicación, que se basarán en el propio orden público económico y los principios de equidad y buena fe. No obstante, cabría plantearse si es posible la invocación de cláusula rebus sic stantisbus ante supuestos en que se haya incurrido en mora antes de que se produjera la alteración sobrevenida e imprevisible de las circunstancias contractuales. Frente a este supuesto - aún no explorado por nuestros tribunales- cabría preguntarse: ¿la morosidad excluye la buena fe como presupuesto jurídico para la aplicación de esta cláusula? ¿En qué se fundamenta la aplicación de esta cláusula en estos supuestos? ¿Abarcaría la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus las rentas impagadas que sean anteriores a la alteración sobrevenida e imprevisible de las circunstancias?
Éstas son las cuestiones analizadas por expertos juristas como Antonio Salas Carceller, Angel Carrasco Perera, Joan Perarnau Moya, Francisco M. Echeverría Summersen el Debate Jurídico «Morosidad y cláusula rebus sic stanibus» coordinado por Alejandro Fuentes-Lojo Rius (que puede consultar en este enlace), publicado en el número de junio de Actualidad Civil.
En el último número de Actualidad Civil, podrá encontrar además los siguientes contenidos:
En primera persona
- • María Paz García Rubio: «El Derecho Civil del Estado sufre una marcada desatención»
Personas y derechos
A fondo
- • Ya llegan los medios adecuados de solución de controversias en vía no jurisdiccional: cuanta más desjudicialización, mejor, Sonia Calaza López
- • El reconocimiento jurídico del derecho a morir en la Ley Orgánica 3/2021, de 24 de marzo, de regulación de la eutanasia, Mercedes Llorente Sánchez-Arjona
Opinión legal
- • La publicación de la sentencia en supuestos de intromisión ilegítima en el derecho a la intimidad o a la propia imagen, María Pilar Astray Chacón
Derecho inmobiliario
Debate jurídico
- • Morosidad y cláusula rebus sic stanibus, por Alejandro Fuentes-Lojo con Antonio Salas Carceller, Angel Carrasco Perera, Joan Perarnau Moya, Francisco M. Echeverría Summers
Derechos reales e hipotecario
A fondo
- • Algunas reflexiones sobre el Decreto de adjudicación y su calificación registral. La controversia sobre el artículo 671 de la LEC, Carolina del Carmen Castillo Martínez
Contratos y obligaciones
A fondo
- • Los contratos celebrados por personas con discapacidad, Carmen Jerez Delgado
- • La procura y el acceso al punto neutro judicial. Una propuesta de reforma legislativa, Vicente Pérez Daudí
Derecho digital
A fondo
- • La reforma legal de la subasta judicial electrónica, Álvaro Perea González
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