Consulta Vinculante V2442-22, de 28 de Noviembre de 2022, de la SG de Consumo (LA LEY 2682/2022)
La instalación de dispositivos para la individualización de los contadores de calefacción en las viviendas de los empleados de una Comandancia de la Guardia Civil, a cargo de la Comandancia, a quien se destinará la facturación tributa en principio en IVA al tipo reducido por constituir la morada o sede doméstica de las personas que lo habitan.
La DGT considera las casas residenciales para los miembros de la Guardia Civil como viviendas. Y tributan al tipo impositivo reducido del 10% las ejecuciones de obra para la rehabilitación de la edificación siempre que la edificación vaya a destinarse a vivienda con carácter permanente, y que más del 50% de la superficie total de la edificación, tras las obras de rehabilitación, tenga como uso el de vivienda.
El concepto de obras de rehabilitación a efectos de IVA se delimita en el artículo 20, apartado uno, número 22º, letra B), estableciéndose que para que pueden calificarse como de rehabilitación deben cumplir dos requisitos: que su objeto principal sea la reconstrucción de las mismas -esto es, cuando más del 50% del coste total se corresponda con obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas- y que el coste total de las obras exceda del 25% del precio de adquisición de la edificación.
El Tribunal Supremo también ha señalado que el tipo reducido del 10 por ciento debería aplicarse a las obras de renovación y reparación de viviendas que supongan la morada o sede doméstica de las personas que lo habitan. Ello supone un cambio de criterio con respecto al manifestado por este Centro directivo en la mencionada contestación vinculante número V3998-16 que implica ahora afirmar que si el proyecto de obras objeto de consulta no pudiera calificarse como de construcción o rehabilitación de edificaciones a efectos de este Impuesto, al constituir la morada o sede doméstica de las personas que lo habitan, le podría ser de aplicación el tipo reducido.